국민임대주택 입주자격 신청방법 정리 2025

 

국민임대주택, 무주택 저소득층 주거 안정 지원

대한민국 정부는 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해
국민임대주택을 공급하고 있습니다

국토교통부가 주관하는 이 사업은 단순히 집을 제공하는 것을 넘어,

삶의 터전을 마련하고 미래를 설계할 수 있도록 돕는 데 그 목적이 있습니다.

그럼, 국민임대주택에 대해 자세히 알아볼까요?

국민임대주택이란 무엇일까요 -

국민임대주택은 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 건설되는 임대주택입니다.

주변 시세보다 저렴한 임대료로 최장 30년까지 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.

2025년 현재, 다양한 계층의 주거 수요를 충족시키기 위해 면적과 입지 조건을 고려한 맞춤형 주택 공급이 이루어지고 있습니다.

💡 국민임대주택의 주요 특징

• 시중 시세의 60~80% 수준의 저렴한 임대료
• 기본계약 2년, 2년마다 재계약 가능
• 최장 30년까지 거주 가능
• 전용면적 39㎡, 49㎡, 59㎡ 위주 공급

누가 신청할 수 있나요 -

 

국민임대주택은 입주자 모집 공고일 현재 무주택세대구성원으로서,

소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 구체적인 조건은 다음과 같습니다.

구분	기준
소득 기준	도시근로자 월평균 소득의 50%, 70%, 100% 이하 (면적에 따라 상이)
총자산 기준	가계금융복지조사에 따른 소득 3분위의 순자산 평균값 이하 (3.61억원)
자동차 기준	3천5백만원에 통계청 발표 전년도 운송장비 소비자물가지수를 곱하여 산정한 금액 이하 (3,683만원)

2025년 도시근로자 월평균소득 기준

가구원수	70% 기준	100% 기준
1인가구	2,438,075원	3,482,964원
2인가구	3,901,076원	5,751,345원
3인가구	5,338,881원	7,626,973원
4인가구	6,004,662원	8,578,089원

※ 1인가구는 90%, 2인가구는 80%로 소득기준이 완화됩니다.

우선공급 대상은 누구인가요 -

 

더욱 폭넓은 기회를 제공하기 위해, 다음과 같은 분들에게는 우선공급 기회가 주어집니다.

• 사업지구 철거민 등
• 사회보호계층 등
• 미성년자인 3명 이상의 자녀가 있는 세대주
• 영구임대주택 퇴거자
• 비닐간이공작물 거주자 등
• 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 예비신혼부부), 한부모가족(6세 이하 자녀를 둔 한부모가족)

사회보호계층 포함 대상

• 65세 이상 직계존속 부양자
• 장애인
• 국가유공자
• 장기복무 제대군인
• 북한이탈주민
• 중소기업 근로자
• 비정규직 근로자
• 한부모가족
• 보호대상 아동
• 고령자
• 가정폭력 피해자
• 범죄 피해자
• 탄광 근로자
• 해외 거주 재외동포

어떻게 신청해야 할까요 -

국민임대주택 신청은 LH(한국토지주택공사) 또는 SH(서울주택도시공사) 등

공공주택사업자의 누리집을 통해 가능합니다.

각 홈페이지에서 입주자 모집 공고를 확인하고, 나에게 해당하는 지역의 신청 자격과 절차에 따라 신청하면 됩니다.

신청 절차는 어떻게 되나요 -

1

입주자 모집 공고 확인

LH 또는 SH 누리집에서 해당 지역의 입주자 모집 공고를 확인합니다.

2

신청 자격 확인

공고에 명시된 소득, 자산, 무주택 요건 등 신청 자격을 꼼꼼히 확인합니다.

3

온라인 신청

LH 또는 SH 누리집을 통해 온라인으로 신청합니다.

4

서류 제출

신청 후, 필요한 서류를 기한 내에 제출합니다.

5

당첨자 발표

추첨 또는 평가를 거쳐 당첨자를 발표합니다.

6

계약 체결

당첨자는 계약 절차에 따라 임대차 계약을 체결합니다.

7

입주

계약 후 입주 절차에 따라 입주합니다.

추가 정보는 어디서 얻을 수 있나요 -

 

더 자세한 정보는 국토교통부 공공주택정책과(1600-1004)로 문의하거나,

LH 또는 SH 누리집을 방문하면 얻을 수 있습니다.

주요 연락처

• 국토교통부 공공주택정책과: 1600-1004
• LH 주택공급 홈페이지: www.LH.or.kr
• SH 주택공급 홈페이지: www.i-sh.co.kr/app

국민임대주택, 단순한 집 이상의 의미 -

 

국민임대주택은 단순히 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 공간을 제공하는 것을 넘어,

입주민들의 삶의 질을 향상시키고 사회적 안전망을 구축하는 데 기여합니다.

주거 불안 해소는 물론, 커뮤니티 시설 확충과 다양한 사회복지 프로그램 연계를 통해 입주민들의 만족도를 높이고 있습니다.

국민임대주택 계획-

정부는 앞으로도 국민임대주택 공급을 확대하고, 주거 취약계층을 위한 다양한 지원 정책을 추진할 계획입니다.

특히, 고령자, 장애인, 신혼부부 등 특정 계층을 위한 맞춤형 주택 공급을 늘리고,

주거 복지 서비스를 강화하여 모든 국민이 안정적인 주거 환경에서 행복한 삶을 누릴 수 있도록 노력할 것입니다.

2025년 정책적 노력 -

정부는 2025년까지 국민임대주택 20만 호를 추가 공급하여, 주거 안정에 기여할 계획입니다.

또한, 임대료 부담 완화를 위해 소득 수준별 임대료 차등화 제도를 도입하고, 주거 급여 지원 대상을 확대할 예정입니다.

이러한 정책적 노력을 통해, 더 많은 국민들이 안정적인 주거 환경에서 삶의 희망을 키워갈 수 있을 것으로 기대됩니다.

2025년 중위소득 기준 인상

보건복지부는 2025년도 기준 중위소득을 역대 최고 6.42% 인상하기로 결정했습니다.

• 4인 가구 기준: 609만 7,773원 (전년 대비 ↑6.42%)
• 1인 가구 기준: